【初心者向け】COZUCHIって何？口座開設方法まで徹底解説

今回は、COZUCHI(コズチ)を使って少額投資をスタートする方法を紹介します！

COZUCHI(コヅチ)とは

COZUCHI(コズチ)は、1口1万円、最短3ヶ月から手軽に始める事が出来る不動産投資型クラウドファンディングサービス。

会員登録・口座開設や申込はすべてWEBで完結するので、気軽に始められることからも注目度が高いと言われる事が多いです。

COZUCHIの仕組み

1万円から不動産投資できるクラウドファンディング。

投資希望者のお金で、不動産投資のプロが厳選された不動産事業を行う。投資家は賃料や売却益がもらえる。

通常多額が必要な不動産への1万円からの投資で、年利3〜12％の運用実績があります。

COZUCHIの想定利回りを上回るさらに高い利益が出た場合、その分が投資家に還元される仕組みなので、これまでの実績として、年利280%を超える運用成績を残した物件も！

COZUCHIがおすすめな人

• これから不動産投資に挑戦したい
• できるだけリスクを取りたくない
• 気軽に投資をしてみたい
• 少額でいいから経験してみたい

物件を所有して投資を行う現物不動産投資とは異なり、不動産投資型クラウドファンディングは物件を持つ必要がありません。

その甲斐あって、初期費用がほぼ0円で済むうえ、資産が少なくても案件の多くが1口1万円という少額から投資が始められます！

COZUCHIの口座開設方法

1.COZUCHIの公式サイトにアクセスし、「無料会員登録はこちら」をクリックします

→こちらから登録

2.各種登録情報を入力して「会員登録する」をクリックします

3.入力した電話番号宛にSMSで届くコードを入力して「送信」をクリックします

4.「投資家登録へ」をクリックします

5.必要事項を入力して「次へ」をクリックします

6.本人確認で情報の間違いがないかチェックして、「次へ」をクリックします

7.投資家登録の画面で「次へ」をクリックします

8.本人確認の画面で、「申し込み」をクリックします

9.本人確認でアップロードする書類を選択してクリックします

10.証明書ごとに求められる写真を撮影します

11.本人確認のステップで、自分の顔を撮影します

12.完了画面になったら「完了」をクリックします

13.受付の画面になったら、登録したメールアドレス宛に申請結果が来るまで待ちましょう

14.COZUCHIの審査に通ると、登録したメールアドレス宛に下記のようなメールが届き、ファンドの申し込みが可能になります

COZUCHI（コヅチ）のメリット3選

➀途中解約が可能

不動産投資型クラウドファンディングの多くは、掲載案件に資金を入れた後は、運用期間終了を迎えるまで解約ができません。

しかし、COZUCHIは、急遽資金が必要になった場合、別途手数料を支払えば途中解約が行えて、資金を手元に戻すことができます。

他のクラウドファンディングと特徴を比較すれば、最大のメリットといえます！

➁安心・安全に投資ができる環境づくり

COZUCHIでの投資は現在までに、元本割れや元本毀損が発生していないと言うのは大きなメリットでしょう。不動産投資クラウドファンディング事業で満足度No.1（2021年9月）を受賞し、組成ファンドも39以上・累計調達額69億円以上の運用実績もあります。

損になっていないと言うのは、非常に魅力的です。

物件の管理から運営面は全てCOZUCHIが選んだプロにお任せで大丈夫！

私たちがしなければいけないのは、ビルやマンションなどさまざまなファンドから好きなものを選んで投資をするだけ。

あとは実際に生じた配当を待つのみになるので非常に楽ですね。

全ての不動産はプロが厳選しているので保全生を最大限まで高めているので安心！

➂厳選された不動産に分散投資できる

COZUCHIが掲載している案件の利回りも同水準のモノを多く取り扱っており、中には10%を超える高利回り設定の案件も存在します。

面倒な手間は一切かかることなく投資後はほったらかしで運用できます。

COZUCHI(コヅチ)のデメリット・注意点

➀元本・分配金の保証は無い（元本割れの可能性）

COZUCHIでは投資家の元本が帰ってこないことがないよう、リスク対策を徹底していますが、絶対に元本が保証されているということではありません。

②必ず投資できるとは限らない

COZUCHIでは先着順だけでなく抽選制のファンドもたくさんあります。つまり、先着順でも抽選順の場合でも、多数の応募が集まった場合には投資したくてもできない可能性があります。

投資家が参加しやすくなっている分当然落ちる可能性があるということ。狙い目のファンドは事前に目をつけておくのが大事ですね！

COZUCHIと他の不動産投資会社との違いは？

COZUCHIは優先劣後出資を採用しているため、リスクを抑えた不動産投資が可能なため、初心者の投資家にもおすすめできるサービスです。

しかし、他の不動産会社とのサービスの違いについても気になるという方は多いでしょう。

出資したファンドも途中解約可能

COZUCHIが提供しているファンドは中途換金が可能です。つまり、仮に運用期間中にどうしても必要なお金が発生してしまっても、運用中の資金を途中換金できるのです。

これは、他の不動産クラウドファンディングにはないメリットです。

出典：COZUCHI 「中途換金はできますか？手数料はかかりますか？」

COZUCHIは優先劣後方式などによって投資リスクを軽減しています！　そのうえ、途中解約にも対応できるのは魅力となるでしょう。

ファンドの種類が豊富｜利回り2〜20％・運用期間も豊富

出典：COZUCHI 「安心の実績」

COZUCHIが提供するファンドは想定利回り（2％〜20％）の幅も広く、運用期間（3〜36ヶ月）も短期的なものから長期的なものまで幅広く、様々な案件に投資ができるのが魅力です。

エリアも東京都新エリアに限らず、観光地・オフィス街・インフラ整備など様々なエリア・分野に投資が可能です。

運営会社と直接対話可能なサービスを提供

COZUCHIでは運営会社と直接対話できるオンライン説明会や現地案内会を開催しています！

◎オンライン説明会

• 営業者の投資方針の説明
• 質疑応答

◎現地案内会

• 裏付け資産のある安心した投資の説明
• 現地の確認

投資対象の不動産を実際に確認できたり、営業者からの投資方針をしっかり聞けるので、投資家は情報を整理して投資判断が可能です。

まとめ｜COZUCHIは豊富な国内不動産に少額投資におすすめ

COZUCHIが提供しているファンドは豊富な国内不動産が対象となっており、閑静な住宅街からオフィス街、観光地まで幅広く投資可能なのがいいところ。

初心者でも始めやすく、1口1万円から投資可能で手軽に不動産投資が可能です。

また優先劣後出資の採用やサブリース・マスターリース等で投資家リスクの軽減も運営側が行ってくれるのもメリット。

そのため、不動産投資の知識がない初心者の方でも安心して投資ができ、その後の運用もプロに任せられるので手間がかかりません。

ファンド詳細画面では、実際の投資シミュレーションも手軽に使えるので、リスクとリターンを検討しながら投資可能ですよ！